112 350 €
Bien
100 m²
TAVERS
45190
N/A
vs marché
1 124
€/m²
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Créer un compte gratuit112 350 €
Bien • 3 pièces • 100 m²
TAVERS (45190)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
112 350 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 350 €
Prix net vendeur
107 000 €
Frais de notaire
+9 165 €
Émoluments
1 502 €
Droits & taxes
6 313 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
121 515 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
121 515 €
Capital à emprunter
121 515 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 121 968 € | 12 605 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 127 920 € | 18 557 € | 3,20% |
| 15 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 138 780 € | 29 417 € | 3,30% |
| 20 ans | 631 €/mois | 1 912 €/mois | 151 440 € | 42 077 € | 3,45% |
| 25 ans | 550 €/mois | 1 667 €/mois | 165 000 € | 55 637 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,75%
13 200 €/an
Rendement net
7,41%
après charges
Cashflow
+45 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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