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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 50 m²
Appartement 3 pièces à vendre situé à 5 minutes à pied de la GarSitué au cœur des Coteaux, à l'orée de la forêt, ce 3 pièces offre un équilibre rare entre centre-ville animé et env...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 336 €/mois | 10 109 €/mois | 280 224 € | 29 440 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 451 €/mois | 7 427 €/mois | 294 120 € | 43 336 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 319 320 € | 68 536 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 454 €/mois | 4 406 €/mois | 348 960 € | 98 176 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 380 700 € | 129 916 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TAVERNY ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TAVERNY Marché équilibréComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 TAVERNY
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255 000 € | 4 180 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 TAVERNY
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269 000 € | 4 891 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 TAVERNY
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269 000 € | 4 891 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 TAVERNY
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269 000 € | 4 891 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 TAVERNY
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269 000 € | 4 891 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 TAVERNY
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269 000 € | 4 891 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 TAVERNY
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269 000 € | 4 891 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 TAVERNY
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269 000 € | 4 891 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 TAVERNY
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274 000 € | 4 567 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 TAVERNY
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274 000 € | 4 567 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 TAVERNY
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274 000 € | 4 567 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 TAVERNY
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275 000 € | 4 583 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 TAVERNY
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279 000 € | 5 073 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 TAVERNY
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279 000 € | 4 982 € | 56 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 9004 Res Les Lignieres | 142 000 € | 68 m² | 2 088 € |
| 10/12/2025 | 9004 Res Les Lignieres | 105 000 € | 56 m² | 1 875 € |
| 08/12/2025 | 5 Rue Yves Dumanoir | 157 900 € | 47 m² | 3 360 € |
| 28/11/2025 | 7 Rue Francois Broussais | 118 500 € | 39 m² | 3 038 € |
| 25/11/2025 | 3 Rue Fontaine Des Pareux | 128 000 € | 32 m² | 4 000 € |
| 12/11/2025 | 97 Rue De Paris | 145 000 € | 44 m² | 3 295 € |
| 07/11/2025 | 6 All Du Temps Des Cerises | 195 000 € | 50 m² | 3 900 € |
| 15/10/2025 | 18 Rue Des Lilas | 140 000 € | 52 m² | 2 692 € |
| 30/09/2025 | 112 Rue De Paris | 136 000 € | 40 m² | 3 400 € |
| 25/09/2025 | 9004 Res Les Lignieres | 188 000 € | 56 m² | 3 357 € |
| 19/09/2025 | 4 All Du Temps Des Cerises | 180 000 € | 43 m² | 4 186 € |
| 19/09/2025 | 23 Rue Auguste Godard | 175 000 € | 70 m² | 2 500 € |
| 12/09/2025 | 3 Rue Fontaine Des Pareux | 222 790 € | 64 m² | 3 481 € |
| 29/08/2025 | 9004 Res Les Lignieres | 178 950 € | 56 m² | 3 196 € |
| 26/08/2025 | 14 Rue Des Lilas | 164 000 € | 60 m² | 2 733 € |