Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 92 m²
F4 - La TournelleDans une résidence familiale sécurisée, récemment ravalée avec isolation thermique, venez découvrir ce beau quatre pièces de 92m² vous offrant: entrée avec placard...
22 Rue des Lilas 95150 Taverny
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 236 040 € | 24 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 247 560 € | 35 943 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 268 560 € | 56 943 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 81 663 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 319 500 € | 107 883 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, TAVERNY ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, TAVERNY Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 TAVERNY
|
219 000 € | 2 380 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 TAVERNY
|
224 900 € | 2 646 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 TAVERNY
|
224 900 € | 2 646 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 TAVERNY
|
224 900 € | 2 615 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 TAVERNY
|
224 900 € | 2 615 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 TAVERNY
|
213 000 € | 2 506 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 TAVERNY
|
213 000 € | 2 506 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 TAVERNY
|
229 000 € | 2 267 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 2 Rte De Bethemont | 210 000 € | 95 m² | 2 211 € |
| 05/12/2025 | 40 Rue Des Lilas | 240 000 € | 74 m² | 3 243 € |
| 24/10/2025 | 50 Rue Des Lilas | 252 000 € | 84 m² | 3 000 € |
| 18/09/2025 | 4 Rue Yves Dumanoir | 160 000 € | 87 m² | 1 839 € |
| 18/08/2025 | 8 Rue Xavier Bichat | 230 000 € | 97 m² | 2 371 € |
| 18/08/2025 | 44 Rue Des Lilas | 234 000 € | 78 m² | 3 000 € |
| 11/08/2025 | 13 Rue Auguste Godard | 255 000 € | 101 m² | 2 525 € |
| 31/07/2025 | 27 Rue De Paris | 329 000 € | 78 m² | 4 218 € |
| 24/06/2025 | 16 Rue Des Lilas | 215 500 € | 74 m² | 2 912 € |
| 13/06/2025 | 50 Rue Des Lilas | 260 000 € | 99 m² | 2 626 € |
| 11/06/2025 | 1 Rue Des Aulnays | 200 000 € | 83 m² | 2 410 € |
| 13/05/2025 | 6 Av De Verdun | 219 000 € | 80 m² | 2 738 € |
| 16/04/2025 | 26 Rue Eugenie | 216 650 € | 81 m² | 2 675 € |
| 10/04/2025 | 26 Rue Eugenie | 229 000 € | 73 m² | 3 137 € |
| 28/03/2025 | 16 Rue Des Lilas | 172 500 € | 74 m² | 2 331 € |