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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 135 m²
Maison Tavel 4 pièce(s) 135 m²Agréable maison de plain-pied d'environ 105 m² habitables avec jolie vue, comprenant une entrée, un séjour lumineux avec poêle à bois, une salle à man...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 602 €/mois | 13 945 €/mois | 386 568 € | 40 619 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 381 €/mois | 10 245 €/mois | 405 720 € | 59 771 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 448 €/mois | 7 418 €/mois | 440 640 € | 94 691 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 997 €/mois | 6 052 €/mois | 479 280 € | 133 331 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 522 300 € | 176 351 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TAVEL ↘ -9.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TAVEL Favorable acheteurComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 5340 Rue Saint Yvonne | 520 000 € | 118 m² | 4 407 € |
| 28/08/2025 | 5020 Cabanette | 299 000 € | 110 m² | 2 718 € |
| 21/08/2025 | 169 Che Des Amandiers | 460 000 € | 115 m² | 4 000 € |
| 27/05/2025 | 5670 Le Palai Sud | 216 200 € | 128 m² | 1 689 € |
| 20/03/2025 | 266 Che Des Amandiers | 468 230 € | 146 m² | 3 207 € |
| 01/03/2024 | 601 Che De Vacquieres | 504 900 € | 128 m² | 3 945 € |
| 23/08/2023 | 5227 Rue De La Fontaine | 137 536 € | 110 m² | 1 250 € |