292 000 €

T14 360 m²

TAVEL 30126

Retirée

-73% vs marché

811 €/m²

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292 000 €

Annonce retirée

Agences 1

#bAkkt 292 000 €

Maison • 14 pièces • 360 m²

TRAVAUX

TAVEL (30126) • Tavel

Niveaux 3

Construction 1784

Terrasse

DPE E 252 kWh/m²

GES E 62 kg CO₂

Quartier Tavel

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 292 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -11 231 €

Prix net vendeur 280 769 €

Frais de notaire +21 083 €

Émoluments 3 168 €

Droits & taxes 16 565 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 313 083 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 313 083 €

Capital à emprunter 313 083 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 749 €/mois	11 361 €/mois	314 916 €	33 142 €	3,20%
10 ans	2 753 €/mois	8 342 €/mois	330 360 €	48 586 €	3,25%
15 ans	1 994 €/mois	6 042 €/mois	358 920 €	77 146 €	3,35%
20 ans	1 627 €/mois	4 930 €/mois	390 480 €	108 706 €	3,45%
25 ans Recommandé	1 418 €/mois	4 297 €/mois	425 400 €	143 626 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

16,27%

47 520 €/an

Rendement net

10,39%

après charges

Cashflow

+902 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 960 €/an

Charges copro. NR 2 160 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 326 €/an

GLI (2,5%) 1 188 €/an

Vacance locative 3 958 €/an

Total charges 14 742 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

72% moins cher

* Maison 14p, TAVEL — annonces actives ce mois

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Agence	Prix	Écart
#baVAP Actuel	292 000 €	-
#bAkkt	292 000 €	-

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).