158 563 €
T4
75 m²
TAUXIGNY
37310
-2%
vs marché
2 114
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit158 563 €
Maison • 4 pièces • 75 m²
TAUXIGNY (37310)
Terrain
373 m²
Calme
Jardin
Garage
Terrain viabilisé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités et avec un accès facile aux principaux axes routiers. Compacte, moderne et parfaitement optim...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
158 563 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 551 €
Prix net vendeur
151 012 €
Frais de notaire
+12 183 €
Émoluments
1 924 €
Droits & taxes
8 909 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
170 746 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
170 746 €
Capital à emprunter
170 746 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 066 €/mois | 6 261 €/mois | 173 544 € | 19 873 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 522 €/mois | 4 612 €/mois | 182 640 € | 28 969 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 199 260 € | 45 589 € | 3,61% |
| 20 ans | 909 €/mois | 2 755 €/mois | 218 160 € | 64 489 € | 3,73% |
| 25 ans | 793 €/mois | 2 403 €/mois | 237 900 € | 84 229 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Tauxigny →Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TAUXIGNY ↘ -5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, TAUXIGNY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2026 | 20 Rue Haute | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 23/03/2026 | 6 Rte De La Chenardiere | 56 666 € | 74 m² | 766 € |
| 05/12/2025 | 1 Res Grand Cour | 89 000 € | 84 m² | 1 060 € |
| 02/12/2025 | 29 Rue De La Liberte | 142 857 € | 86 m² | 1 661 € |
| 31/10/2025 | 14 Rue Des Alisiers | 140 000 € | 60 m² | 2 333 € |
| 17/07/2025 | 226 Sud De Meigneux | 55 000 € | 73 m² | 753 € |
| 14/02/2025 | 1 Imp Du Prieure | 30 000 € | 75 m² | 400 € |
| 03/01/2025 | 1 La Fuye | 384 000 € | 90 m² | 4 267 € |
| 20/12/2024 | 13 Rue Des Alisiers | 174 350 € | 88 m² | 1 981 € |
| 05/12/2024 | 1 Imp Du Prieure | 30 000 € | 75 m² | 400 € |
| 05/12/2024 | 1 Rue Des Rochers | 195 000 € | 83 m² | 2 349 € |
| 28/11/2024 | 14 Rte De La Piece Duret | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 22/10/2024 | 42 Rue De La Liberte | 141 000 € | 76 m² | 1 855 € |
| 19/09/2024 | 394 Le Bois Joly | 380 000 € | 84 m² | 4 524 € |
| 09/08/2024 | 3 Rte De La Maille Perdue | 176 500 € | 78 m² | 2 263 € |