Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 135 m²
Maison ancienne de caractèreJoli ensemble immobilier comprenant une maison d'environ 135m² habitables totalement de plain-pied, composée d'une cuisine, un séjour avec cheminée, tro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 529 €/mois | 10 694 €/mois | 296 436 € | 31 145 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 592 €/mois | 7 855 €/mois | 311 040 € | 45 749 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 337 860 € | 72 569 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 539 €/mois | 4 664 €/mois | 369 360 € | 104 069 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 342 €/mois | 4 067 €/mois | 402 600 € | 137 309 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, TAUXIGNY Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CHAMBOURG SUR INDRE
|
259 625 € | 2 077 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 REIGNAC SUR INDRE
|
258 441 € | 2 051 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAMBOURG SUR INDRE
|
249 000 € | 1 992 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T6 AZAY SUR INDRE
|
247 480 € | 1 618 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST BAULD
|
246 500 € | 1 926 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHEDIGNY
|
244 400 € | 1 880 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T8 CHAMBOURG SUR INDRE
|
241 200 € | 1 855 € | 130 m² | 8 | Voir |
|
T7 CHAMBOURG SUR INDRE
|
237 000 € | 1 436 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHAMBOURG SUR INDRE
|
237 000 € | 1 436 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHAMBOURG SUR INDRE
|
235 000 € | 1 424 € | 165 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/07/2025 | 2 Pl St-martin | 143 000 € | 146 m² | 979 € |
| 19/02/2025 | 11 Rte De La Maille Perdue | 190 800 € | 141 m² | 1 353 € |
| 12/09/2024 | 1 Pennevert | 267 000 € | 110 m² | 2 427 € |
| 26/06/2024 | 34 Rue De La Liberte | 162 000 € | 120 m² | 1 350 € |
| 13/06/2024 | 2 Ven Chateau Gaillard | 175 000 € | 140 m² | 1 250 € |