329 000 €
T9
320 m²
TAURIZE
11220
-38%
vs marché
1 028
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit329 000 €
Maison • 9 pièces • 320 m²
TAURIZE (11220)
Terrain
700 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
329 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 654 €
Prix net vendeur
316 346 €
Frais de notaire
+23 523 €
Émoluments
3 509 €
Droits & taxes
18 664 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
352 523 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
352 523 €
Capital à emprunter
352 523 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 266 €/mois | 12 927 €/mois | 358 344 € | 41 074 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 377 040 € | 59 770 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 285 €/mois | 6 924 €/mois | 411 300 € | 94 030 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 450 720 € | 133 450 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 638 €/mois | 4 964 €/mois | 491 400 € | 174 130 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,84%
42 240 €/an
Rendement net
8,68%
après charges
Cashflow
+853 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 520 €/an
Charges copro. NR
1 920 €/an
Assurance PNO
504 €/an
Gestion locative (7%)
2 957 €/an
GLI (3,0%)
1 267 €/an
Vacance locative
3 519 €/an
Total charges
13 687 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
3 520 €
Prix au m²
11 €/m²
Loyer annuel
42 240 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 3 520 €
Mensualité crédit
- 1 526 €
Charges mensuelles
- 1 141 €
Cashflow positif ✔
+853 €
Ratio couverture
43%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Comparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 VILLETRITOULS
|
329 000 € | 1 028 € | 320 m² | 9 | Voir |
|
T9 VILLETRITOULS
|
329 000 € | 1 028 € | 320 m² | 9 | Voir |
|
T9 TAURIZE
|
329 000 € | 1 028 € | 320 m² | 9 | Voir |
|
T9 SERVIES EN VAL
|
329 000 € | 1 028 € | 320 m² | 9 | Voir |
|
T9 VILLETRITOULS
|
329 000 € | 1 028 € | 320 m² | 9 | Voir |
|
T9 SERVIES EN VAL
|
329 000 € | 1 028 € | 320 m² | 9 | Voir |
|
T9 VILLETRITOULS
|
329 000 € | 1 028 € | 320 m² | 9 | Voir |
|
T9 VILLETRITOULS
|
329 000 € | 1 028 € | 320 m² | 9 | Voir |
|
T9 VILLETRITOULS
|
329 000 € | 1 028 € | 320 m² | 9 | Voir |
|
T9 TAURIZE
|
329 000 € | 1 028 € | 320 m² | 9 | Voir |
|
T9 VILLETRITOULS
|
338 000 € | 1 056 € | 320 m² | 9 | Voir |