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Créer un compte gratuitMaison • 1 pièce • 68 m²
Amoureux de la pierre, porteurs de projets ou investisseurs, cette propriété offre une opportunité rare de créer un projet unique.Située dans un environnement calme et verdoyant, c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 892 €/mois | 8 764 €/mois | 242 928 € | 25 558 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 124 €/mois | 6 436 €/mois | 254 880 € | 37 510 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 276 840 € | 59 470 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 302 640 € | 85 270 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 330 000 € | 112 630 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 1pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PRIGNAC ET MARCAMPS
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221 900 € | 2 774 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 TEUILLAC
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230 000 € | 2 706 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 TEUILLAC
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230 000 € | 2 706 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 TEUILLAC
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230 000 € | 2 706 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 TEUILLAC
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230 000 € | 2 706 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BAYON SUR GIRONDE
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233 000 € | 2 987 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 PUGNAC
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214 000 € | 2 675 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PRIGNAC ET MARCAMPS
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237 900 € | 2 799 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURG
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239 000 € | 3 104 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 BAYON SUR GIRONDE
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239 000 € | 3 104 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURG
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240 000 € | 3 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BAYON SUR GIRONDE
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240 000 € | 3 288 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 PRIGNAC ET MARCAMPS
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205 000 € | 2 563 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PRIGNAC ET MARCAMPS
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205 000 € | 2 563 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BAYON SUR GIRONDE
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202 431 € | 2 469 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 387 A La Poste | 191 800 € | 88 m² | 2 180 € |
| 09/12/2025 | 280 Monforton | 112 803 € | 50 m² | 2 256 € |
| 04/11/2025 | 9 Monforton | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 22/07/2025 | 2 Rue De La Guinaudine | 202 000 € | 78 m² | 2 590 € |
| 22/04/2025 | 19 Le Bourg | 181 000 € | 81 m² | 2 235 € |
| 18/03/2025 | 55 Av Des Cotes De Bourg | 50 000 € | 75 m² | 667 € |
| 21/02/2025 | 296 Charruau | 126 500 € | 60 m² | 2 108 € |
| 10/01/2025 | 16 Rue De Monnet | 113 000 € | 75 m² | 1 507 € |
| 23/12/2024 | 294b Au Moulin Vieux | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 11/12/2024 | 223 La Pierriere | 168 000 € | 71 m² | 2 366 € |
| 19/09/2024 | 136e A La Dutode | 195 000 € | 75 m² | 2 600 € |
| 11/09/2024 | 14 Che Des Augers | 266 642 € | 88 m² | 3 030 € |
| 02/07/2024 | 360 Meine-bernard | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 21/03/2024 | 317 Robert Nord Ouest | 238 770 € | 55 m² | 4 341 € |
| 02/10/2023 | 13 Rue Du Cabernet | 198 150 € | 85 m² | 2 331 € |