225 000 €
T7
60 m²
TAULIGNAN
26770
+44%
vs marché
3 750
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit225 000 €
Maison • 7 pièces • 60 m²
TAULIGNAN (26770) • Taulignan
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
225 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 714 €
Prix net vendeur
214 286 €
Frais de notaire
+16 523 €
Émoluments
2 531 €
Droits & taxes
12 642 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
241 523 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
241 523 €
Capital à emprunter
241 523 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 892 €/mois | 8 764 €/mois | 242 928 € | 25 558 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 124 €/mois | 6 436 €/mois | 254 880 € | 37 510 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 276 840 € | 59 470 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 301 200 € | 83 830 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 328 200 € | 110 830 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,52%
7 920 €/an
Rendement net
2,20%
après charges
Cashflow
-964 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
42% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 TAULIGNAN
|
225 000 € | 3 750 € | 60 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 5842 Le Deves | 1 780 000 € | 68 m² | 26 176 € |
| 14/11/2025 | 5533 Le Bourg | 268 481 € | 60 m² | 4 475 € |
| 10/09/2025 | 5557 Le Bourg | 224 400 € | 80 m² | 2 805 € |
| 30/07/2025 | 5500 Rue Pas De La Dame | 186 450 € | 77 m² | 2 421 € |
| 28/07/2025 | 5643 Le Bourg | 64 000 € | 50 m² | 1 280 € |
| 24/07/2025 | 5449 Le Bourg | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |
| 03/06/2025 | 5796 Le Bourg | 253 600 € | 80 m² | 3 170 € |
| 22/05/2025 | 5000 Moliere | 90 000 € | 48 m² | 1 875 € |
| 24/03/2025 | 5881 Rue Du Coulard | 120 000 € | 76 m² | 1 579 € |
| 13/02/2025 | 5002 Rue De La Magnanerie | 120 400 € | 60 m² | 2 007 € |
| 07/02/2025 | 9999 Rue Des Petits Remparts | 45 000 € | 60 m² | 750 € |
| 28/01/2025 | 5002 Rue Des Fontaines | 186 500 € | 47 m² | 3 968 € |
| 20/12/2024 | 5008 Pereyrol | 200 000 € | 64 m² | 3 125 € |
| 17/12/2024 | 5172 Peyssier | 122 476 € | 80 m² | 1 531 € |
| 16/12/2024 | 440 Che Des Etangs | 220 000 € | 79 m² | 2 785 € |