225 170 €
T6
92 m²
TAULE
29670
+41%
vs marché
2 448
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit225 170 €
Maison • 6 pièces • 92 m²
TAULE (29670)
Terrain
90 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
225 170 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 722 €
Prix net vendeur
214 448 €
Frais de notaire
+16 534 €
Émoluments
2 532 €
Droits & taxes
12 652 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
241 704 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
241 704 €
Capital à emprunter
241 704 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 894 €/mois | 8 770 €/mois | 243 096 € | 25 563 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 126 €/mois | 6 442 €/mois | 255 120 € | 37 587 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 539 €/mois | 4 664 €/mois | 277 020 € | 59 487 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 301 440 € | 83 907 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 095 €/mois | 3 318 €/mois | 328 500 € | 110 967 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,39%
12 144 €/an
Rendement net
3,40%
après charges
Cashflow
-721 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, TAULE ↗ +6.9% sur 8 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, TAULE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2025 | 20 Rue Du Dix Neuf Mars 1962 | 210 000 € | 76 m² | 2 763 € |
| 18/10/2025 | 5589 Manoir De Les Creach | 242 000 € | 95 m² | 2 547 € |
| 15/10/2025 | 21 Rue De Ty Forn | 135 000 € | 75 m² | 1 800 € |
| 15/10/2025 | 9 Rue De Ty Forn | 138 000 € | 91 m² | 1 516 € |
| 18/09/2025 | 5637 Saint Julien | 277 000 € | 92 m² | 3 011 € |
| 22/07/2025 | 4 Res Locmiquel | 306 640 € | 104 m² | 2 948 € |
| 09/07/2025 | 17 Rue Jacques Prevert | 127 000 € | 73 m² | 1 740 € |
| 06/06/2025 | 15 Rue Robert Jourdren | 152 000 € | 76 m² | 2 000 € |
| 20/03/2025 | 3 Rue De Ty Forn | 92 500 € | 91 m² | 1 016 € |
| 06/03/2025 | 33 Rue Coatudual | 160 000 € | 88 m² | 1 818 € |
| 04/02/2025 | 5504 Kersiroux Creis | 120 000 € | 110 m² | 1 091 € |
| 23/01/2025 | 15 Rue De La Gare | 80 000 € | 90 m² | 889 € |
| 22/10/2024 | 57 Rue Coatudual | 270 000 € | 106 m² | 2 547 € |
| 04/10/2024 | 5681 Gorreguer Bihan | 84 000 € | 80 m² | 1 050 € |
| 25/09/2024 | 18 Rue Coatudual | 215 000 € | 109 m² | 1 972 € |