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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Située à deux pas du jardin public de ST OMER, cette jolie maison offreun cadre de vie idéal pour qui recherche à la fois tranquillité et proximitéavec le centre historique de ST O...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 608 €/mois | 7 903 €/mois | 219 072 € | 22 737 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 229 680 € | 33 345 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 249 120 € | 52 785 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 134 €/mois | 3 436 €/mois | 272 160 € | 75 825 € | 3,45% |
| 25 ans | 988 €/mois | 2 994 €/mois | 296 400 € | 100 065 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 5 pièces, TATINGHEM ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TATINGHEM Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2025 | 20 Rue Du Huit Mai | 233 500 € | 116 m² | 2 013 € |
| 19/09/2025 | 25 Rue Pasteur | 300 000 € | 126 m² | 2 381 € |
| 17/09/2025 | 1 Rue De Boulogne Ancien Rn 42 | 80 750 € | 132 m² | 612 € |
| 02/09/2025 | 11 All Des Cerisiers | 265 000 € | 121 m² | 2 190 € |
| 30/08/2025 | 42 Rue Du Pt Pont | 190 000 € | 121 m² | 1 570 € |
| 24/07/2025 | 1 Rue Du Poitou | 241 500 € | 112 m² | 2 156 € |
| 31/03/2025 | 55 Rue De Boulogne Ancien.rn 42 | 260 000 € | 108 m² | 2 407 € |
| 29/01/2025 | 33 Rue Profonde | 176 000 € | 137 m² | 1 285 € |
| 20/01/2025 | 2 All Des Cerisiers | 400 000 € | 145 m² | 2 759 € |
| 30/12/2024 | 17 Av Du Marechal Joffre | 381 700 € | 154 m² | 2 479 € |
| 02/12/2024 | 8 Rue De La Clef Des Champs | 234 460 € | 125 m² | 1 876 € |
| 18/10/2024 | 47 Rue Du Pt Pont | 250 000 € | 134 m² | 1 866 € |
| 06/09/2024 | 12 Rue Du Capitaine Revel | 308 000 € | 148 m² | 2 081 € |
| 31/07/2024 | 9 Rue Du Tournoi | 225 000 € | 110 m² | 2 045 € |
| 02/07/2024 | 12 Res Les Marnieres | 292 990 € | 126 m² | 2 325 € |