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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
Investir à Tartas Vous recherchez un investissement locatif Ne cherchez plus, cette maison de 78.35m² saura répondre à tous vos critères. Proche de toutes les commodités, cette ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 170 856 € | 17 724 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 179 160 € | 26 028 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 194 400 € | 41 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 212 160 € | 59 028 € | 3,45% |
| 25 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 231 300 € | 78 168 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TARTAS ↗ +10.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TARTAS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bhMsM Actuel
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158 000 € | - |
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#bk3f9
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158 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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159 000 € | 1 787 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 TARTAS
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159 000 € | 1 988 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 TARTAS
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159 000 € | 1 988 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 TARTAS
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159 000 € | 1 988 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 TARTAS
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159 000 € | 1 787 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 8 Rue Des Bruyeres | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 27/11/2025 | 7 Rue Des Tulipes | 182 627 € | 68 m² | 2 686 € |
| 13/11/2025 | 35 Pl Aristide Briand | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |
| 06/11/2025 | 21 Rue De Hibe | 94 000 € | 63 m² | 1 492 € |
| 03/10/2025 | 2 Res Saint Jacques | 209 000 € | 86 m² | 2 430 € |
| 29/09/2025 | 7 Rue Des Chevreuils | 185 393 € | 81 m² | 2 289 € |
| 28/07/2025 | 52 Rue Dubroca Depret | 88 000 € | 67 m² | 1 313 € |
| 15/07/2025 | 9 Res Saint Jacques | 188 488 € | 85 m² | 2 218 € |
| 26/05/2025 | 5002f Rue Du Doc Calmette | 80 500 € | 88 m² | 915 € |
| 23/05/2025 | 1 Rue Des Cigales | 60 720 € | 67 m² | 906 € |
| 15/05/2025 | 262 Pl Du Luc | 57 000 € | 96 m² | 594 € |
| 27/03/2025 | 13 Rue Des Bateliers | 176 000 € | 68 m² | 2 588 € |
| 12/03/2025 | 91 Imp Des Chataigniers | 172 000 € | 81 m² | 2 123 € |
| 19/02/2025 | 17 Rue De Hibe | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 27/12/2024 | 29 Rue Des Bruyeres | 162 500 € | 88 m² | 1 847 € |