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Vente Moulin 5 piècesiad France - Mikaël Maraton vous propose: MOULIN A VENDRE - PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE – ENSEMBLE IMMOBILIER RARE D'ENVIRON 500 m² - LANDES - TARTAS Maison de maît...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 753 €/mois | 11 373 €/mois | 315 252 € | 33 115 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 757 €/mois | 8 355 €/mois | 330 840 € | 48 703 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 359 280 € | 77 143 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 629 €/mois | 4 936 €/mois | 390 960 € | 108 823 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 420 €/mois | 4 303 €/mois | 426 000 € | 143 863 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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15 ventes réelles — Biens de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 15 Rue Carnot | 169 000 € | 110 m² | 1 536 € |
| 06/11/2025 | 902 Rte D Audon | 245 000 € | 140 m² | 1 750 € |
| 21/10/2025 | 82 Crs Saint Jacques | 11 000 € | 147 m² | 75 € |
| 15/07/2025 | 759 Av Leon Blum | 230 000 € | 150 m² | 1 533 € |
| 28/05/2025 | 173 Rue Victor Hugo | 60 000 € | 128 m² | 469 € |
| 27/03/2025 | 130 Che De La Bretagne | 155 000 € | 119 m² | 1 303 € |
| 25/02/2025 | 243 Che De L'escalot | 185 000 € | 113 m² | 1 637 € |
| 17/02/2025 | 13 Rue Des Chenes | 310 000 € | 138 m² | 2 246 € |
| 24/01/2025 | 603 Che De Loustalot | 170 000 € | 108 m² | 1 574 € |
| 07/01/2025 | 44 Che De Jacques | 241 050 € | 105 m² | 2 296 € |
| 29/11/2024 | 205 Che De Harlan | 195 000 € | 135 m² | 1 444 € |
| 06/11/2024 | 69 Imp Du Ferrou | 215 000 € | 109 m² | 1 972 € |
| 28/08/2024 | 147 Rte De Pechucq | 192 500 € | 142 m² | 1 356 € |
| 23/08/2024 | 55b Av Du General Leclerc | 70 000 € | 110 m² | 636 € |
| 02/08/2024 | 78 Che De Pouy | 291 000 € | 105 m² | 2 771 € |