175 075 €
Bien
190 m²
TARTAS
40400
N/A
vs marché
921
€/m²
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Créer un compte gratuit175 075 €
Bien • 5 pièces • 190 m²
TARTAS (40400) • Tartas
DPE
E
329 kWh/m²
GES
E
10 kg CO₂
Vente à terme Libre pour cette maison à Tartas de 2 logements dans un quartier recherché au coeur des Landes Bouquet : 175075 EUR Rente : 1208 EUR/mois Valeur du bien : 320075 EUR ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
175 075 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 337 €
Prix net vendeur
166 738 €
Frais de notaire
+13 262 €
Émoluments
2 075 €
Droits & taxes
9 837 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
188 337 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
188 337 €
Capital à emprunter
188 337 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 189 084 € | 19 581 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 198 240 € | 28 737 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 597 € | 3,30% |
| 20 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 234 960 € | 65 457 € | 3,45% |
| 25 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 255 900 € | 86 397 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,33%
25 080 €/an
Rendement net
9,11%
après charges
Cashflow
+339 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 090 €/an
Charges copro. NR
1 140 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 756 €/an
GLI (2,5%)
627 €/an
Vacance locative
2 089 €/an
Total charges
7 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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