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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Venez découvrir ce bel appartement T3 de 62 m² construit en 2022, situé à Tarnos, à proximité des transports en commun et dans un quartier recherché. Cet appartement comme neuf, en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 081 €/mois | 12 367 €/mois | 342 804 € | 39 230 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 006 €/mois | 9 109 €/mois | 360 720 € | 57 146 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 393 660 € | 90 086 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 797 €/mois | 5 445 €/mois | 431 280 € | 127 706 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 470 100 € | 166 526 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TARNOS ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TARNOS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 TARNOS
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315 000 € | 5 081 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 TARNOS
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T3 TARNOS
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325 500 € | 5 250 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 TARNOS
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T4 TARNOS
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329 000 € | 4 700 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 TARNOS
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298 000 € | 4 585 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 TARNOS
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T3 TARNOS
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T3 TARNOS
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295 000 € | 4 338 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 TARNOS
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279 900 € | 3 888 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 TARNOS
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T4 TARNOS
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275 000 € | 3 571 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 TARNOS
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15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 1 Rue Lise Et Artur London | 308 000 € | 64 m² | 4 813 € |
| 15/12/2025 | 4 Pl Serpa | 159 912 € | 52 m² | 3 075 € |
| 02/12/2025 | 12 Rue De L'airial | 187 900 € | 45 m² | 4 176 € |
| 23/10/2025 | 4 Rue De L'esquiro | 217 500 € | 51 m² | 4 265 € |
| 14/10/2025 | 131ter Av Lenine | 595 000 € | 80 m² | 7 438 € |
| 14/10/2025 | 30 Rue Louis Jouvet | 235 000 € | 60 m² | 3 917 € |
| 14/10/2025 | 131b Av Lenine | 595 000 € | 60 m² | 9 917 € |
| 04/08/2025 | 58 Av Salvador Allende | 256 200 € | 66 m² | 3 882 € |
| 29/07/2025 | 30 Rue Louis Jouvet | 262 695 € | 70 m² | 3 753 € |
| 02/07/2025 | 1 Imp De La Gascogne | 312 700 € | 62 m² | 5 044 € |
| 17/06/2025 | 6 Rue De La Palibe | 209 500 € | 42 m² | 4 988 € |
| 28/05/2025 | 3 Av Lenine | 214 500 € | 52 m² | 4 125 € |
| 22/05/2025 | 6 Rue De L'airial | 229 000 € | 60 m² | 3 817 € |
| 20/05/2025 | 13 All Des Acacias | 297 619 € | 78 m² | 3 816 € |
| 19/05/2025 | 12ter Bd Jacques Duclos | 50 000 € | 80 m² | 625 € |