Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
APPARTEMENT T3 TARNOS VIAGER OCCUPEAPPARTEMENT T3 TARNOS VIAGER OCCUPE Venez découvrir ce bel appartement T3 de 70 m² habitables situé dans une résidence de standing avec ascenseur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 430 €/mois | 4 333 €/mois | 120 120 € | 13 760 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 126 360 € | 20 000 € | 3,53% |
| 15 ans | 766 €/mois | 2 321 €/mois | 137 880 € | 31 520 € | 3,61% |
| 20 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 150 960 € | 44 600 € | 3,73% |
| 25 ans | 549 €/mois | 1 664 €/mois | 164 700 € | 58 340 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TARNOS ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TARNOS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bQGPz Actuel
|
109 250 € | - |
|
#bvmpk
|
109 250 € | - |
|
#bxLyz
|
109 250 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 TARNOS
|
109 250 € | 1 561 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 1 Rue Lise Et Artur London | 308 000 € | 64 m² | 4 813 € |
| 15/12/2025 | 4 Pl Serpa | 159 912 € | 52 m² | 3 075 € |
| 23/10/2025 | 4 Rue De L'esquiro | 217 500 € | 51 m² | 4 265 € |
| 14/10/2025 | 30 Rue Louis Jouvet | 235 000 € | 60 m² | 3 917 € |
| 14/10/2025 | 131b Av Lenine | 595 000 € | 60 m² | 9 917 € |
| 14/10/2025 | 131ter Av Lenine | 595 000 € | 80 m² | 7 438 € |
| 25/09/2025 | 12ter Bd Jacques Duclos | 251 900 € | 88 m² | 2 863 € |
| 04/08/2025 | 58 Av Salvador Allende | 256 200 € | 66 m² | 3 882 € |
| 29/07/2025 | 30 Rue Louis Jouvet | 262 695 € | 70 m² | 3 753 € |
| 22/07/2025 | 4 Pl Serpa | 244 050 € | 87 m² | 2 805 € |
| 02/07/2025 | 1 Imp De La Gascogne | 312 700 € | 62 m² | 5 044 € |
| 28/05/2025 | 3 Av Lenine | 214 500 € | 52 m² | 4 125 € |
| 22/05/2025 | 6 Rue De L'airial | 229 000 € | 60 m² | 3 817 € |
| 20/05/2025 | 13 All Des Acacias | 297 619 € | 78 m² | 3 816 € |
| 19/05/2025 | 12ter Bd Jacques Duclos | 50 000 € | 80 m² | 625 € |