144 000 €
T1
27 m²
TARNOS
40220
+37%
vs marché
5 333
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit144 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 27 m²
TARNOS (40220) • Centre
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
144 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-8 151 €
Prix net vendeur
135 849 €
Frais de notaire
+11 144 €
Émoluments
1 779 €
Droits & taxes
8 015 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
155 144 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
155 144 €
Capital à emprunter
155 144 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 858 €/mois | 5 630 €/mois | 156 072 € | 16 443 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 163 680 € | 24 051 € | 3,25% |
| 15 ans | 988 €/mois | 2 994 €/mois | 177 840 € | 38 211 € | 3,35% |
| 20 ans | 806 €/mois | 2 442 €/mois | 193 440 € | 53 811 € | 3,45% |
| 25 ans | 703 €/mois | 2 130 €/mois | 210 900 € | 71 271 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,48%
3 564 €/an
Rendement net
1,49%
après charges
Cashflow
-708 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
297 €/an
Charges copro. NR
162 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
249 €/an
GLI (2,5%)
89 €/an
Vacance locative
297 €/an
Total charges
1 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% plus cher
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, TARNOS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 3 All Jean Capdeville | 149 100 € | 33 m² | 4 518 € |
| 12/11/2025 | 17 Rue Jean Moulin | 615 250 € | 32 m² | 19 227 € |
| 28/08/2025 | 1 All Jean Capdeville | 170 150 € | 33 m² | 5 156 € |
| 28/05/2025 | 2 Rue De L'esquiro | 150 000 € | 40 m² | 3 750 € |
| 07/05/2025 | 30 Rue Andre Bouillar | 181 600 € | 39 m² | 4 656 € |
| 27/03/2025 | 12 Av Lenine | 129 100 € | 34 m² | 3 797 € |
| 26/02/2025 | 4b Imp St Charles | 90 000 € | 38 m² | 2 368 € |
| 13/02/2025 | 24 Rue Louis Jouvet | 155 000 € | 30 m² | 5 167 € |
| 11/02/2025 | 17 Chem Tichene | 131 600 € | 40 m² | 3 290 € |
| 06/02/2025 | 3 Rue Lise Et Artur London | 157 100 € | 34 m² | 4 621 € |
| 13/11/2024 | 3 Rue Lise Et Artur London | 123 000 € | 34 m² | 3 618 € |
| 09/08/2024 | 10 Rue Andre Bouillar | 137 000 € | 26 m² | 5 269 € |
| 23/07/2024 | 1 Rue Lise Et Artur London | 158 000 € | 33 m² | 4 788 € |
| 17/07/2024 | 12 Rue De L'airial | 117 000 € | 25 m² | 4 680 € |
| 07/06/2024 | 3 Rue Lise Et Artur London | 155 000 € | 34 m² | 4 559 € |