Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Idéalement située dans un quartier résidentiel de Tarnos, cette agréable maison de plain-pied d'environ 89 m² saura vous séduire si vous êtes en quête d'un bien à personnaliser sel...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 570 €/mois | 16 879 €/mois | 467 880 € | 49 164 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 092 €/mois | 12 400 €/mois | 491 040 € | 72 324 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 963 €/mois | 8 979 €/mois | 533 340 € | 114 624 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 418 €/mois | 7 327 €/mois | 580 320 € | 161 604 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 107 €/mois | 6 385 €/mois | 632 100 € | 213 384 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TARNOS ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TARNOS Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 TARNOS
|
435 000 € | 4 888 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 TARNOS
|
435 000 € | 4 888 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 TARNOS
|
435 000 € | 4 888 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 TARNOS
|
431 730 € | 3 998 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T5 TARNOS
|
440 000 € | 4 490 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 TARNOS
|
420 000 € | 4 242 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 TARNOS
|
420 000 € | 4 286 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 TARNOS
|
420 000 € | 4 286 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 TARNOS
|
420 000 € | 4 286 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T4 TARNOS
|
420 000 € | 3 889 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T4 TARNOS
|
420 000 € | 3 889 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T5 TARNOS
|
389 000 € | 3 777 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 TARNOS
|
389 000 € | 3 777 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T4 TARNOS
|
379 000 € | 4 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 39 Rue Des Chataigniers | 400 000 € | 90 m² | 4 444 € |
| 03/12/2025 | 6b Rue Francisco Goya | 311 615 € | 88 m² | 3 541 € |
| 02/12/2025 | 14 Av Julian Grimau | 350 000 € | 71 m² | 4 930 € |
| 31/10/2025 | 49 Av Julian Grimau | 440 000 € | 70 m² | 6 286 € |
| 14/10/2025 | 10 Av Lenine | 510 800 € | 108 m² | 4 730 € |
| 13/10/2025 | 12 Rue Du Fronton | 322 350 € | 98 m² | 3 289 € |
| 09/10/2025 | 10 Rue Joliot Curie | 330 000 € | 86 m² | 3 837 € |
| 24/09/2025 | 32 Rue Des Platanes | 349 305 € | 76 m² | 4 596 € |
| 22/09/2025 | 6 All Du Petit Bonheur | 383 900 € | 73 m² | 5 259 € |
| 19/09/2025 | 28 Av Du Dauphin | 430 000 € | 90 m² | 4 778 € |
| 18/09/2025 | 6 Lot Boisjoly | 377 000 € | 95 m² | 3 968 € |
| 17/09/2025 | 19 Rue Des Myosotis | 380 000 € | 78 m² | 4 872 € |
| 09/09/2025 | 1 Imp Des Iris | 367 925 € | 101 m² | 3 643 € |
| 29/08/2025 | 12 All Des Oiseaux | 176 000 € | 102 m² | 1 725 € |
| 25/08/2025 | 11 Bd De La Yayi | 360 000 € | 90 m² | 4 000 € |