109 250 €
Bien
70 m²
TARNOS
40220
N/A
vs marché
1 561
€/m²
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Créer un compte gratuit109 250 €
Bien • 3 pièces • 70 m²
TARNOS (40220)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
109 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 202 €
Prix net vendeur
104 048 €
Frais de notaire
+8 962 €
Émoluments
1 474 €
Droits & taxes
6 138 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
118 212 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
118 212 €
Capital à emprunter
118 212 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 118 860 € | 12 470 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 124 800 € | 18 410 € | 3,25% |
| 15 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 135 540 € | 29 150 € | 3,35% |
| 20 ans | 614 €/mois | 1 861 €/mois | 147 360 € | 40 970 € | 3,45% |
| 25 ans | 535 €/mois | 1 621 €/mois | 160 500 € | 54 110 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,46%
9 240 €/an
Rendement net
5,30%
après charges
Cashflow
-163 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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