548 600 €
Bien
181 m²
TARNOS
40220
N/A
vs marché
3 031
€/m²
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Créer un compte gratuit548 600 €
Bien • 7 pièces • 181 m²
TARNOS (40220) • Tarnos
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
548 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 124 €
Prix net vendeur
522 476 €
Frais de notaire
+37 662 €
Émoluments
5 486 €
Droits & taxes
30 826 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
586 262 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
586 262 €
Capital à emprunter
586 262 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 019 €/mois | 21 270 €/mois | 589 596 € | 61 961 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 156 €/mois | 15 624 €/mois | 618 720 € | 91 085 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 733 €/mois | 11 312 €/mois | 671 940 € | 144 305 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 047 €/mois | 9 233 €/mois | 731 280 € | 203 645 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 656 €/mois | 8 048 €/mois | 796 800 € | 269 165 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,36%
23 892 €/an
Rendement net
2,77%
après charges
Cashflow
-2 069 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 991 €/an
Charges copro. NR
1 086 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 672 €/an
GLI (2,5%)
597 €/an
Vacance locative
1 990 €/an
Total charges
7 486 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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