646 000 €
Bien
78 m²
TARNOS
40220
N/A
vs marché
8 282
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit646 000 €
Bien • 3 pièces • 78 m²
TARNOS (40220) • Nord-Ouest
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
646 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 762 €
Prix net vendeur
615 238 €
Frais de notaire
+44 024 €
Émoluments
6 375 €
Droits & taxes
36 299 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
690 024 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
690 024 €
Capital à emprunter
690 024 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 262 €/mois | 25 036 €/mois | 694 008 € | 72 987 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 069 €/mois | 18 391 €/mois | 728 280 € | 107 259 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 394 €/mois | 13 315 €/mois | 790 920 € | 169 899 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 586 €/mois | 10 867 €/mois | 860 640 € | 239 619 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 126 €/mois | 9 473 €/mois | 937 800 € | 316 779 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,59%
10 296 €/an
Rendement net
1,00%
après charges
Cashflow
-3 464 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
858 €/an
Charges copro. NR
468 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
721 €/an
GLI (2,5%)
257 €/an
Vacance locative
858 €/an
Total charges
3 312 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible