Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Maison Tarnos 4 pièce(s) 90 m²Tarnos proche océan, venez découvrir cette superbe villa de plain- pied bâtie en 2015 . Bel espace de vie avec cuisine équipée ouvrant sur une vaste t...
81bis Rue de Conseillé 40220 Tarnos
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 070 €/mois | 18 394 €/mois | 509 880 € | 52 812 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 456 €/mois | 13 503 €/mois | 534 720 € | 77 652 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 223 €/mois | 9 767 €/mois | 580 140 € | 123 072 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 639 €/mois | 7 997 €/mois | 633 360 € | 176 292 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 690 000 € | 232 932 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TARNOS ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TARNOS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 TARNOS
|
479 000 € | 4 790 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 TARNOS
|
479 000 € | 4 790 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 TARNOS
|
489 034 € | 5 686 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T5 TARNOS
|
492 079 € | 5 126 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 TARNOS
|
492 079 € | 5 126 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 TARNOS
|
493 000 € | 4 607 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 TARNOS
|
493 000 € | 4 651 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 TARNOS
|
493 000 € | 4 651 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 TARNOS
|
493 000 € | 4 607 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T4 TARNOS
|
495 000 € | 5 323 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 TARNOS
|
495 000 € | 5 323 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 TARNOS
|
495 000 € | 5 211 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 TARNOS
|
449 000 € | 4 989 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 TARNOS
|
449 000 € | 4 989 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 TARNOS
|
449 000 € | 4 989 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 39 Rue Des Chataigniers | 400 000 € | 90 m² | 4 444 € |
| 03/12/2025 | 6b Rue Francisco Goya | 311 615 € | 88 m² | 3 541 € |
| 02/12/2025 | 14 Av Julian Grimau | 350 000 € | 71 m² | 4 930 € |
| 31/10/2025 | 49 Av Julian Grimau | 440 000 € | 70 m² | 6 286 € |
| 14/10/2025 | 10 Av Lenine | 510 800 € | 108 m² | 4 730 € |
| 13/10/2025 | 12 Rue Du Fronton | 322 350 € | 98 m² | 3 289 € |
| 09/10/2025 | 10 Rue Joliot Curie | 330 000 € | 86 m² | 3 837 € |
| 24/09/2025 | 32 Rue Des Platanes | 349 305 € | 76 m² | 4 596 € |
| 22/09/2025 | 6 All Du Petit Bonheur | 383 900 € | 73 m² | 5 259 € |
| 19/09/2025 | 28 Av Du Dauphin | 430 000 € | 90 m² | 4 778 € |
| 18/09/2025 | 6 Lot Boisjoly | 377 000 € | 95 m² | 3 968 € |
| 17/09/2025 | 19 Rue Des Myosotis | 380 000 € | 78 m² | 4 872 € |
| 09/09/2025 | 1 Imp Des Iris | 367 925 € | 101 m² | 3 643 € |
| 29/08/2025 | 12 All Des Oiseaux | 176 000 € | 102 m² | 1 725 € |
| 25/08/2025 | 11 Bd De La Yayi | 360 000 € | 90 m² | 4 000 € |