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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 63 m²
Petite maison de ville en publex avec terrasse.TARNOS, Petite maison de ville rénovée d'environ 63m² en duplex. Petite copropriété bénévole, le bien est entièrement rénové avec goû...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 531 €/mois | 10 700 €/mois | 296 604 € | 30 718 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 592 €/mois | 7 855 €/mois | 311 040 € | 45 154 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 875 €/mois | 5 682 €/mois | 337 500 € | 71 614 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 368 400 € | 102 514 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 338 €/mois | 4 055 €/mois | 401 400 € | 135 514 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, TARNOS ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, TARNOS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 14 Av Julian Grimau | 350 000 € | 71 m² | 4 930 € |
| 06/11/2025 | 23 Imp Andre Derain | 270 000 € | 67 m² | 4 030 € |
| 31/10/2025 | 49 Av Julian Grimau | 440 000 € | 70 m² | 6 286 € |
| 24/09/2025 | 32 Rue Des Platanes | 349 305 € | 76 m² | 4 596 € |
| 22/09/2025 | 6 All Du Petit Bonheur | 383 900 € | 73 m² | 5 259 € |
| 17/09/2025 | 19 Rue Des Myosotis | 380 000 € | 78 m² | 4 872 € |
| 31/07/2025 | 3 Rue Des Mimosas | 388 075 € | 81 m² | 4 791 € |
| 29/07/2025 | 49 Av Julian Grimau | 525 000 € | 70 m² | 7 500 € |
| 17/07/2025 | 24 Rue Du Fronton | 238 000 € | 78 m² | 3 051 € |
| 08/07/2025 | 3 All Des Mesanges | 494 000 € | 78 m² | 6 333 € |
| 01/07/2025 | 106 Av Lenine | 150 000 € | 62 m² | 2 419 € |
| 27/06/2025 | 16 All Des Fougeres | 479 200 € | 78 m² | 6 144 € |
| 16/06/2025 | 106 Av Lenine | 40 000 € | 62 m² | 645 € |
| 22/04/2025 | 13 Rue Georges Brassens | 415 000 € | 77 m² | 5 390 € |
| 18/04/2025 | 46 Av Salvador Allende | 460 300 € | 73 m² | 6 305 € |