492 079 €
Bien
96 m²
TARNOS
40220
N/A
vs marché
5 126
€/m²
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Créer un compte gratuit492 079 €
Bien • 5 pièces • 96 m²
TARNOS (40220)
Calme
Terrasse
Jardin
Terrain de 776m² non viabilisé dans un environnement calme te verdoyant. Possibilité de construire jusqu'à 40% soit 340m² au sol. Idéale première acquisition ou résidence secondair...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
492 079 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 432 €
Prix net vendeur
468 647 €
Frais de notaire
+33 970 €
Émoluments
4 970 €
Droits & taxes
27 650 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
526 049 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
526 049 €
Capital à emprunter
526 049 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 288 €/mois | 19 055 €/mois | 528 192 € | 54 748 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 615 €/mois | 13 985 €/mois | 553 800 € | 80 356 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 338 €/mois | 10 115 €/mois | 600 840 € | 127 396 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 734 €/mois | 8 285 €/mois | 656 160 € | 182 716 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 383 €/mois | 7 221 €/mois | 714 900 € | 241 456 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,58%
12 672 €/an
Rendement net
1,62%
après charges
Cashflow
-2 363 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 056 €/an
Charges copro. NR
576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
887 €/an
GLI (2,5%)
317 €/an
Vacance locative
1 056 €/an
Total charges
4 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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