486 500 €
T10
286 m²
TARNES
33240
-32%
vs marché
1 701
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit486 500 €
Maison • 10 pièces • 286 m²
TARNES (33240)
Terrain
6 090 m²
DPE
D
150 kWh/m²
GES
D
44 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
486 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-18 712 €
Prix net vendeur
467 788 €
Frais de notaire
+33 910 €
Émoluments
4 961 €
Droits & taxes
27 599 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
520 410 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
520 410 €
Capital à emprunter
520 410 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 231 €/mois | 18 882 €/mois | 523 404 € | 55 035 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 577 €/mois | 13 870 €/mois | 549 240 € | 80 871 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 314 €/mois | 10 042 €/mois | 596 520 € | 128 151 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 704 €/mois | 8 194 €/mois | 648 960 € | 180 591 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 357 €/mois | 7 142 €/mois | 707 100 € | 238 731 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,76%
37 752 €/an
Rendement net
4,95%
après charges
Cashflow
-879 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 146 €/an
Charges copro. NR
1 716 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 643 €/an
GLI (2,5%)
944 €/an
Vacance locative
3 145 €/an
Total charges
11 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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