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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Au coeur du centre-bourg, ce terrain plat d'environ 420 m² viabilisé se trouve dans un lotissement agréable, idéal pour un projet de construction maîtrisé. Luminosité, cadre pratiq...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 470 €/mois | 7 485 €/mois | 207 480 € | 23 763 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 819 €/mois | 5 512 €/mois | 218 280 € | 34 563 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 238 140 € | 54 423 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 260 880 € | 77 163 € | 3,73% |
| 25 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 284 700 € | 100 983 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TARGON ↘ -10.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TARGON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 TARGON
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189 901 € | 2 532 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 TARGON
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190 000 € | 2 111 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TARGON
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190 000 € | 2 111 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MARTRES
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189 200 € | 2 365 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BELLEBAT
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190 619 € | 2 297 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BELLEBAT
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190 619 € | 2 297 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 TARGON
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189 000 € | 2 363 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 TARGON
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189 000 € | 2 333 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 TARGON
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189 000 € | 2 333 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 TARGON
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189 000 € | 2 363 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 TARGON
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189 000 € | 2 363 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 TARGON
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189 000 € | 2 363 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 TARGON
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189 000 € | 2 333 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 TARGON
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189 000 € | 2 333 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 TARGON
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189 000 € | 2 363 € | 80 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 15 Che Du Petit Babeau | 200 000 € | 78 m² | 2 564 € |
| 22/10/2025 | 22 Rte De Soulignac | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 28/07/2025 | 6 Res Du Petit Bois | 185 000 € | 78 m² | 2 372 € |
| 28/07/2025 | 32a Rte De Cadillac | 240 850 € | 87 m² | 2 768 € |
| 21/05/2025 | 8 Rue Des Jardins De Valentine | 222 000 € | 94 m² | 2 362 € |
| 28/02/2025 | 9 Che Du Goutey | 170 450 € | 67 m² | 2 544 € |
| 19/12/2024 | 13 Rue De Thuir | 485 000 € | 62 m² | 7 823 € |
| 08/04/2024 | 1 Res Du Petit Bois | 155 000 € | 78 m² | 1 987 € |
| 12/01/2024 | 9 Che Du Goutey | 163 000 € | 67 m² | 2 433 € |
| 12/12/2023 | 16 Rte De Faleyras | 163 000 € | 64 m² | 2 547 € |
| 23/11/2023 | 20 Rte De Bordeaux | 219 500 € | 80 m² | 2 744 € |