262 300 €
Bien
83 m²
TARGON
33760
N/A
vs marché
3 160
€/m²
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Créer un compte gratuit262 300 €
Bien • 4 pièces • 83 m²
TARGON (33760)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
262 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 490 €
Prix net vendeur
249 810 €
Frais de notaire
+18 959 €
Émoluments
2 871 €
Droits & taxes
14 738 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
281 259 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
281 259 €
Capital à emprunter
281 259 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 368 €/mois | 10 206 €/mois | 282 912 € | 29 779 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 474 €/mois | 7 497 €/mois | 296 880 € | 43 747 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 322 380 € | 69 247 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 468 €/mois | 4 448 €/mois | 352 320 € | 99 187 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 384 300 € | 131 167 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,18%
10 956 €/an
Rendement net
2,63%
après charges
Cashflow
-1 022 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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