256 600 €
Bien
89 m²
TARGON
33760
N/A
vs marché
2 883
€/m²
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Bien • 4 pièces • 89 m²
NEUF
TARGON (33760)
Jardin
Garage
Terrain de 706m² située sur la charmante commune de TARGON . Ce terrain n'attend plus que votre projet de construction. . Premier investissement ou résidence secondiare, cette mais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
256 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 219 €
Prix net vendeur
244 381 €
Frais de notaire
+18 587 €
Émoluments
2 819 €
Droits & taxes
14 418 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
275 187 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
275 187 €
Capital à emprunter
275 187 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 295 €/mois | 9 985 €/mois | 276 780 € | 29 112 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 420 €/mois | 7 333 €/mois | 290 400 € | 42 732 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 752 €/mois | 5 309 €/mois | 315 360 € | 67 692 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 430 €/mois | 4 333 €/mois | 343 200 € | 95 532 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 247 €/mois | 3 779 €/mois | 374 100 € | 126 432 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,58%
11 748 €/an
Rendement net
2,88%
après charges
Cashflow
-941 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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