216 195 €
T10
320 m²
TARGON
33760
-72%
vs marché
676
€/m²
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Créer un compte gratuit216 195 €
Maison • 10 pièces • 320 m²
TARGON (33760)
Terrain
10 305 m²
Maison en pierre de 10 pièces principalesAu coeur d'un cadre préservé, découvrez cet ancien chai de caractère d'environ 240 m² au sol avec une possibilité de créer un plateau suppl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
216 195 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 315 €
Prix net vendeur
207 880 €
Frais de notaire
+16 083 €
Émoluments
2 469 €
Droits & taxes
12 264 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
232 278 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
232 278 €
Capital à emprunter
232 278 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 781 €/mois | 8 427 €/mois | 233 604 € | 24 554 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 043 €/mois | 6 191 €/mois | 245 160 € | 36 110 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 266 220 € | 57 170 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 207 €/mois | 3 658 €/mois | 289 680 € | 80 630 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 052 €/mois | 3 188 €/mois | 315 600 € | 106 550 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
19,54%
42 240 €/an
Rendement net
12,47%
après charges
Cashflow
+1 072 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 520 €/an
Charges copro. NR
1 920 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 957 €/an
GLI (2,5%)
1 056 €/an
Vacance locative
3 519 €/an
Total charges
13 122 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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