206 262 €
Bien
106 m²
TARGON
33760
N/A
vs marché
1 946
€/m²
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Créer un compte gratuit206 262 €
Bien • 5 pièces • 106 m²
NEUF
TARGON (33760)
Sans vis-à-vis
Jardin
Dans un cadre préservé avec transport scolaire, ce terrain plat de 730 m² sans vis-à-vis offre un espace idéal pour votre projet de construction. Non viabilisé et en secteur diffus...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
206 262 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 822 €
Prix net vendeur
196 440 €
Frais de notaire
+15 299 €
Émoluments
2 360 €
Droits & taxes
11 589 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
221 561 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
221 561 €
Capital à emprunter
221 561 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 653 €/mois | 8 039 €/mois | 222 852 € | 23 448 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 949 €/mois | 5 906 €/mois | 233 880 € | 34 476 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 411 €/mois | 4 276 €/mois | 253 980 € | 54 576 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 151 €/mois | 3 488 €/mois | 276 240 € | 76 836 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 004 €/mois | 3 042 €/mois | 301 200 € | 101 796 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,78%
13 992 €/an
Rendement net
4,28%
après charges
Cashflow
-496 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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