222 700 €
T4
99 m²
TARGON
33760
-9%
vs marché
2 249
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit222 700 €
Maison • 4 pièces • 99 m²
TARGON (33760) • Targon
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
222 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 605 €
Prix net vendeur
212 095 €
Frais de notaire
+16 373 €
Émoluments
2 510 €
Droits & taxes
12 513 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
239 073 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
239 073 €
Capital à emprunter
239 073 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 858 €/mois | 8 661 €/mois | 240 072 € | 24 907 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 098 €/mois | 6 358 €/mois | 251 760 € | 36 595 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 517 €/mois | 4 597 €/mois | 273 060 € | 57 895 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 298 080 € | 82 915 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 324 900 € | 109 735 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,87%
13 068 €/an
Rendement net
3,70%
après charges
Cashflow
-652 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TARGON ↘ -11.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, TARGON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 TARGON
|
222 700 € | 2 249 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 TARGON
|
222 700 € | 2 249 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 TARGON
|
222 700 € | 2 249 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 TARGON
|
222 000 € | 2 242 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 TARGON
|
222 000 € | 2 242 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 TARGON
|
222 000 € | 2 242 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 BELLEFOND
|
224 000 € | 2 240 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T6 FRONTENAC
|
220 000 € | 1 864 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T6 FRONTENAC
|
220 000 € | 1 864 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T6 FRONTENAC
|
220 000 € | 1 864 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T4 FALEYRAS
|
219 720 € | 2 197 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 TARGON
|
228 690 € | 2 287 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 TARGON
|
230 150 € | 2 302 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T6 BELLEFOND
|
215 000 € | 2 150 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 BELLEFOND
|
215 000 € | 2 150 € | 100 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | 22 Rte De Soulignac | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 26/09/2025 | 38 Rue De La Plaine | 228 000 € | 100 m² | 2 280 € |
| 29/08/2025 | 7ter Rte De La Foret | 233 000 € | 105 m² | 2 219 € |
| 28/07/2025 | 32a Rte De Cadillac | 240 850 € | 87 m² | 2 768 € |
| 01/07/2025 | 2b Che De Saric | 95 415 € | 118 m² | 809 € |
| 26/06/2025 | 19 Rue Du 19 Mars 1962 | 254 300 € | 104 m² | 2 445 € |
| 21/05/2025 | 8 Rue Des Jardins De Valentine | 222 000 € | 94 m² | 2 362 € |
| 30/04/2025 | 38 Rue De Tantum | 249 100 € | 112 m² | 2 224 € |
| 07/11/2024 | 32 Rue De La Gendarmerie | 198 070 € | 108 m² | 1 834 € |
| 30/09/2024 | 23 Dom Du Bois De Chartres | 286 200 € | 109 m² | 2 626 € |
| 21/08/2024 | 39 Che D'estevenadeau | 225 950 € | 97 m² | 2 329 € |
| 15/07/2024 | 64 Dom Du Bois De Chartres | 313 400 € | 113 m² | 2 773 € |
| 27/05/2024 | 4 Rue Du 19 Mars 1962 | 295 700 € | 108 m² | 2 738 € |
| 22/01/2024 | 10 Rue De Tantum | 313 295 € | 118 m² | 2 655 € |
| 16/01/2024 | 1b Che Les Cabanes | 317 665 € | 114 m² | 2 787 € |