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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 85 m²
Targon : maison F3 (85 m²) à vendre Proche de Talence - À découvrir à Targon (33760) : maison neuve 3 pièces à vendre. Surface de 85 m² et 757 m² de terrain. Elle propose trois cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 657 €/mois | 8 052 €/mois | 223 188 € | 23 093 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 951 €/mois | 5 912 €/mois | 234 120 € | 34 025 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 411 €/mois | 4 276 €/mois | 253 980 € | 53 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 277 200 € | 77 105 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 302 100 € | 102 005 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, TARGON ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, TARGON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 TARGON
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206 982 € | 2 435 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T4 TARGON
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207 600 € | 2 595 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BELLEBAT
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208 000 € | 2 080 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 SOULIGNAC
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205 900 € | 2 288 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TARGON
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205 808 € | 2 262 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 SOULIGNAC
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208 900 € | 2 458 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 FRONTENAC
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209 100 € | 2 323 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 BELLEBAT
|
210 000 € | 2 333 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 SOULIGNAC
|
203 619 € | 2 453 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 SOULIGNAC
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203 619 € | 2 453 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 SOULIGNAC
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210 418 € | 2 125 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 SOULIGNAC
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211 900 € | 2 354 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BELLEBAT
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212 262 € | 2 002 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 SOULIGNAC
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201 317 € | 2 262 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T3 FALEYRAS
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199 720 € | 2 350 € | 85 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 15 Che Du Petit Babeau | 200 000 € | 78 m² | 2 564 € |
| 22/10/2025 | 22 Rte De Soulignac | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 26/09/2025 | 38 Rue De La Plaine | 228 000 € | 100 m² | 2 280 € |
| 29/08/2025 | 7ter Rte De La Foret | 233 000 € | 105 m² | 2 219 € |
| 28/07/2025 | 32a Rte De Cadillac | 240 850 € | 87 m² | 2 768 € |
| 28/07/2025 | 6 Res Du Petit Bois | 185 000 € | 78 m² | 2 372 € |
| 26/06/2025 | 19 Rue Du 19 Mars 1962 | 254 300 € | 104 m² | 2 445 € |
| 21/05/2025 | 8 Rue Des Jardins De Valentine | 222 000 € | 94 m² | 2 362 € |
| 28/02/2025 | 9 Che Du Goutey | 170 450 € | 67 m² | 2 544 € |
| 21/08/2024 | 39 Che D'estevenadeau | 225 950 € | 97 m² | 2 329 € |
| 08/04/2024 | 1 Res Du Petit Bois | 155 000 € | 78 m² | 1 987 € |
| 12/01/2024 | 9 Che Du Goutey | 163 000 € | 67 m² | 2 433 € |
| 23/11/2023 | 20 Rte De Bordeaux | 219 500 € | 80 m² | 2 744 € |
| 16/10/2023 | 18 Rte De Cadillac | 235 000 € | 100 m² | 2 350 € |
| 22/09/2023 | 2 Che Naudeau | 184 000 € | 105 m² | 1 752 € |