Chalet • 8 pièces • 185 m²

TARGON (33760)

Niveaux 2

Calme Jardin

Sur l'axe Targon/Cadillac - Située dans un environnement calme et préservé, cette maison d’habitation en pierre d’environ 185 m² avec un terrain de plus de 4 hectares, vous invite ...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 264 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -12 571 €

Prix net vendeur 251 429 €

Frais de notaire +19 071 €

Émoluments 2 887 €

Droits & taxes 14 834 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 283 071 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 283 071 €

Capital à emprunter 283 071 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 425 €/mois	10 379 €/mois	287 700 €	32 937 €	3,51%
10 ans	2 523 €/mois	7 645 €/mois	302 760 €	47 997 €	3,53%
15 ans	1 835 €/mois	5 561 €/mois	330 300 €	75 537 €	3,61%
20 ans	1 508 €/mois	4 570 €/mois	361 920 €	107 157 €	3,73%
25 ans Recommandé	1 315 €/mois	3 985 €/mois	394 500 €	139 737 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

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1 ventes réelles — Biens de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
12/06/2025	1 Che De Roustaing	440 000 €	193 m²	2 280 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).