932 000 €
T10
323 m²
TARGON
33760
Retirée
+20%
vs marché
2 885
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 323 m²
TARGON (33760) • Targon
Terrain
4 900 m²
Construction
1886
Exposition Sud
Non mitoyen
Jardin
DPE
E
299 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Énergie
Autre
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
932 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-35 846 €
Prix net vendeur
896 154 €
Frais de notaire
+63 292 €
Émoluments
9 069 €
Droits & taxes
52 873 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
995 292 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
995 292 €
Capital à emprunter
995 292 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 917 €/mois | 36 112 €/mois | 1 001 028 € | 105 266 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 753 €/mois | 26 524 €/mois | 1 050 360 € | 154 598 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 338 €/mois | 19 206 €/mois | 1 140 840 € | 245 078 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 172 €/mois | 15 673 €/mois | 1 241 280 € | 345 518 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 508 €/mois | 13 661 €/mois | 1 352 400 € | 456 638 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,57%
42 636 €/an
Rendement net
2,92%
après charges
Cashflow
-3 388 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 553 €/an
Charges copro. NR
1 938 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 985 €/an
GLI (2,5%)
1 066 €/an
Vacance locative
3 552 €/an
Total charges
13 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 10pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aHLuZ Actuel
|
932 000 € | - |
|
#abZiN
|
954 000 € | +2,4% |
|
#bldbC
|
900 000 € | -3,4% |