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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
iad France - Caroline Bouin vous propose: Châtellerault, centre ville. Actuellement louée. Venez découvrir cette maison de ville, récemment rénovée. Sur trois niveaux, elle se comp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 050 €/mois | 6 212 €/mois | 172 200 € | 18 110 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 180 720 € | 26 630 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 196 200 € | 42 110 € | 3,35% |
| 20 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 213 600 € | 59 510 € | 3,45% |
| 25 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 232 800 € | 78 710 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TARGE ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TARGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHATELLERAULT
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158 300 € | 1 552 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 ANTRAN
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159 900 € | 1 881 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ANTRAN
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159 900 € | 1 881 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATELLERAULT
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159 900 € | 1 599 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 CHATELLERAULT
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157 800 € | 1 409 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 TARGE
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156 800 € | 1 552 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATELLERAULT
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156 800 € | 1 537 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATELLERAULT
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156 800 € | 1 537 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 CHATELLERAULT
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162 440 € | 1 867 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATELLERAULT
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154 000 € | 1 413 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T5 CHATELLERAULT
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152 500 € | 1 452 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 CHATELLERAULT
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152 250 € | 1 493 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 CHATELLERAULT
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151 960 € | 1 520 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATELLERAULT
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167 000 € | 1 687 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 CHATELLERAULT
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150 875 € | 1 676 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 11 Rue Du Bois De Boulogne | 105 000 € | 78 m² | 1 346 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue Pierre Tavernier | 43 000 € | 99 m² | 434 € |
| 22/12/2025 | 16 Rue De L'adjudant Reau | 146 000 € | 74 m² | 1 973 € |
| 22/12/2025 | 30 Av Pasteur Martin Luther King | 85 000 € | 91 m² | 934 € |
| 19/12/2025 | 71 Rue Du Chant Des Oiseaux | 129 000 € | 84 m² | 1 536 € |
| 17/12/2025 | 47 Rue General Reibel | 108 000 € | 80 m² | 1 350 € |
| 16/12/2025 | 68 Rue Jacques Prevert | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 15/12/2025 | 7 Imp Des Moineaux | 170 000 € | 95 m² | 1 789 € |
| 02/12/2025 | 4 Imp Des Minimes | 143 000 € | 74 m² | 1 932 € |
| 26/11/2025 | 72 All Bernard Percevault | 60 000 € | 104 m² | 577 € |
| 26/11/2025 | 98 Grand Rue De Chateauneuf | 55 000 € | 73 m² | 753 € |
| 24/11/2025 | 45 Rue De Thure | 75 000 € | 79 m² | 949 € |
| 21/11/2025 | 6 Rue Elie Cartan | 115 000 € | 86 m² | 1 337 € |
| 21/11/2025 | 8 Rue D'antran | 54 000 € | 90 m² | 600 € |
| 21/11/2025 | 9 Rue Colbert | 45 000 € | 110 m² | 409 € |