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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
TRES JOLIE MAISON DE VILLE de +105m² hab., comprenant :. en RC : entrée avec placard, cuisine équipée ouverte sur salle-à-manger/salon (env. 40m² l'ens.), véranda/SAS, salle d'eau/...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 160 692 € | 16 627 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 404 €/mois | 4 255 €/mois | 168 480 € | 24 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 182 880 € | 38 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 832 €/mois | 2 521 €/mois | 199 680 € | 55 615 € | 3,45% |
| 25 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 217 500 € | 73 435 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TARGE ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TARGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHATELLERAULT
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T5 CHATELLERAULT
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148 750 € | 1 518 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 CHATELLERAULT
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148 800 € | 1 417 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 CHATELLERAULT
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149 000 € | 1 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 TARGE
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149 000 € | 1 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATELLERAULT
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149 000 € | 1 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATELLERAULT
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149 000 € | 1 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATELLERAULT
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149 000 € | 1 536 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 CHATELLERAULT
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149 500 € | 1 495 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATELLERAULT
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149 500 € | 1 495 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATELLERAULT
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149 900 € | 1 455 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATELLERAULT
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149 900 € | 1 455 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 CHATELLERAULT
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149 900 € | 1 180 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATELLERAULT
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150 000 € | 1 500 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 3 Rue Pierre Tavernier | 43 000 € | 99 m² | 434 € |
| 22/12/2025 | 30 Av Pasteur Martin Luther King | 85 000 € | 91 m² | 934 € |
| 19/12/2025 | 71 Rue Du Chant Des Oiseaux | 129 000 € | 84 m² | 1 536 € |
| 16/12/2025 | 68 Rue Jacques Prevert | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 15/12/2025 | 7 Imp Des Moineaux | 170 000 € | 95 m² | 1 789 € |
| 01/12/2025 | 9 Res Paul Gauguin | 110 000 € | 115 m² | 957 € |
| 26/11/2025 | 72 All Bernard Percevault | 60 000 € | 104 m² | 577 € |
| 21/11/2025 | 8 Rue D'antran | 54 000 € | 90 m² | 600 € |
| 21/11/2025 | 9 Rue Colbert | 45 000 € | 110 m² | 409 € |
| 21/11/2025 | 6 Rue Elie Cartan | 115 000 € | 86 m² | 1 337 € |
| 19/11/2025 | 21 Bd Sadi Carnot | 113 000 € | 108 m² | 1 046 € |
| 12/11/2025 | 32 Rue Jean Daille | 140 000 € | 96 m² | 1 458 € |
| 06/11/2025 | 6 Av Des Capucines | 165 000 € | 113 m² | 1 460 € |
| 04/11/2025 | 37 Rue De La Croix De Pietard | 194 400 € | 106 m² | 1 834 € |
| 27/10/2025 | 26 Rue Frederic Mistral | 145 000 € | 95 m² | 1 526 € |