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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 73 m²
Charmante villa de plain-pied , idéalement située dans un quartier recherché, et proche des commodités. La maison a été récemment rénovée avec goût : Toiture refaite, Façade rénové...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 116 €/mois | 9 442 €/mois | 261 744 € | 29 992 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 295 €/mois | 6 955 €/mois | 275 400 € | 43 648 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 669 €/mois | 5 058 €/mois | 300 420 € | 68 668 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 329 280 € | 97 528 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 127 348 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, TARASCON ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, TARASCON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 TARASCON
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240 000 € | 3 288 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 TARASCON
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240 000 € | 3 288 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 TARASCON
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240 000 € | 3 288 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 TARASCON
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239 000 € | 3 274 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 TARASCON
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245 000 € | 3 063 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 TARASCON
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245 000 € | 3 063 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 TARASCON
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245 000 € | 3 063 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 TARASCON
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245 000 € | 3 063 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 TARASCON
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245 000 € | 3 063 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 TARASCON
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245 000 € | 3 063 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 TARASCON
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245 000 € | 3 063 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 BOULBON
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245 000 € | 3 500 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 TARASCON
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247 000 € | 3 088 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 TARASCON
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247 000 € | 3 088 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 TARASCON
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247 000 € | 3 088 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 4b Rue De L Aqueduc | 122 406 € | 60 m² | 2 040 € |
| 16/12/2025 | 11 Lot Le Pre Fleuri | 215 000 € | 86 m² | 2 500 € |
| 01/12/2025 | 48 Rue Lubieres | 90 000 € | 67 m² | 1 343 € |
| 28/11/2025 | 1 Saint Hervan | 237 980 € | 80 m² | 2 975 € |
| 27/11/2025 | 22 Rue De La Charite | 76 000 € | 57 m² | 1 333 € |
| 14/11/2025 | 5 Lot Prairie De La Vacquette | 205 000 € | 92 m² | 2 228 € |
| 10/10/2025 | 1 Rue Salaire | 79 000 € | 70 m² | 1 129 € |
| 23/09/2025 | 57 Rue Blanqui | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 22/09/2025 | 198 Art Anc Route Des Cayades | 215 000 € | 92 m² | 2 337 € |
| 12/09/2025 | 202 Art Anc Route Des Cayades | 220 000 € | 92 m² | 2 391 € |
| 11/09/2025 | 5 Rte Gde D Arles | 209 000 € | 76 m² | 2 750 € |
| 05/09/2025 | 33 Rue Emile Zola | 173 000 € | 70 m² | 2 471 € |
| 03/09/2025 | 1b Rue Marie De Lolly | 78 000 € | 62 m² | 1 258 € |
| 20/08/2025 | 9000a Che Des Roustides | 230 500 € | 88 m² | 2 619 € |
| 08/08/2025 | 32 Rue De La Libre Pensee | 120 000 € | 68 m² | 1 765 € |