115 200 €
T4
106 m²
TARASCON
13150
-9%
vs marché
1 087
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit115 200 €
Appartement T4 • 4 pièces • 106 m²
TARASCON (13150) • Centre Ville Nord
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
115 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 486 €
Prix net vendeur
109 714 €
Frais de notaire
+9 351 €
Émoluments
1 528 €
Droits & taxes
6 473 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
124 551 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
124 551 €
Capital à emprunter
124 551 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 491 €/mois | 4 518 €/mois | 125 244 € | 13 149 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 095 €/mois | 3 318 €/mois | 131 400 € | 19 305 € | 3,25% |
| 15 ans | 793 €/mois | 2 403 €/mois | 142 740 € | 30 645 € | 3,35% |
| 20 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 155 280 € | 43 185 € | 3,45% |
| 25 ans | 564 €/mois | 1 709 €/mois | 169 200 € | 57 105 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,15%
13 992 €/an
Rendement net
7,67%
après charges
Cashflow
+73 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
42% moins cher
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, TARASCON ↘ -21.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 4 pièces, TARASCON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 TARASCON
|
117 000 € | 1 035 € | 113 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 9103 Qrt Voltaire | 129 000 € | 85 m² | 1 518 € |
| 01/08/2025 | 36 Bd Itam | 265 000 € | 85 m² | 3 118 € |
| 31/07/2025 | 15 Pl Alexandrine Bremond | 158 925 € | 86 m² | 1 848 € |
| 22/07/2025 | 9004 Res Souspiron | 125 000 € | 90 m² | 1 389 € |
| 15/07/2025 | 2 Av Roger Salengro | 148 000 € | 101 m² | 1 465 € |
| 12/06/2025 | 9 Av De La Republique | 106 000 € | 86 m² | 1 233 € |
| 06/05/2025 | 7 Crs Aristide Briand | 100 000 € | 117 m² | 855 € |
| 24/04/2025 | 29 Pl Docteur Braye | 600 000 € | 110 m² | 5 455 € |
| 23/04/2025 | 9101 Qrt Voltaire | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 19/12/2024 | 9004 Res Souspiron | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 12/11/2024 | 9 Bd Joseph Desanat | 90 750 € | 85 m² | 1 068 € |
| 16/10/2024 | 4 Rue Salaire | 258 000 € | 90 m² | 2 867 € |
| 14/10/2024 | 21 Bd Victor Hugo | 145 000 € | 87 m² | 1 667 € |
| 16/09/2024 | 9004 Res Souspiron | 58 000 € | 90 m² | 644 € |
| 26/07/2024 | 6 Pl Colonel Berrurier | 260 000 € | 86 m² | 3 023 € |