947 000 €
T7
275 m²
TARASCON
13150
+48%
vs marché
3 444
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Maison • 7 pièces • 275 m²
TARASCON (13150) • campagne
Terrain
2 803 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
947 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-36 423 €
Prix net vendeur
910 577 €
Frais de notaire
+64 281 €
Émoluments
9 207 €
Droits & taxes
53 724 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 011 281 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 011 281 €
Capital à emprunter
1 011 281 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 108 €/mois | 36 691 €/mois | 1 017 072 € | 106 920 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 894 €/mois | 26 952 €/mois | 1 067 280 € | 157 128 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 440 €/mois | 19 515 €/mois | 1 159 200 € | 249 048 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 255 €/mois | 15 924 €/mois | 1 261 200 € | 351 048 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 581 €/mois | 13 882 €/mois | 1 374 300 € | 464 148 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,83%
36 300 €/an
Rendement net
2,44%
après charges
Cashflow
-3 848 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 025 €/an
Charges copro. NR
1 650 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 541 €/an
GLI (2,5%)
908 €/an
Vacance locative
3 024 €/an
Total charges
11 298 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
82% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T10 TARASCON
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892 500 € | 2 680 € | 333 m² | 10 | Voir |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | 4 Qrt Voltaire | 180 000 € | 249 m² | 723 € |
| 11/10/2024 | 37 Rue Jeu De Paume | 375 000 € | 225 m² | 1 667 € |
| 15/02/2024 | 9013 Rte De Maillane | 1 190 051 € | 253 m² | 4 704 € |
| 20/09/2023 | 9028 Rte De Fontvieille | 1 155 000 € | 300 m² | 3 850 € |