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1 250 000 €
Local commercial 470 m²
TARASCON 13150
N/A vs marché
2 660 €/m²

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1 250 000

Villa • 15 pièces • 470 m²

TARASCON (13150)
Niveaux 4
Construction 1700
Terrasse Balcon Jardin
DPE D 200 kWh/m²
GES D 41 kg CO₂

À équidistance d'Arles et d'Avignon, à quelques kilomètres seulement du Parc Naturel Régional des Alpilles et au coeur du centre historique de Tarascon, le Cabinet vous propose ce ...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 1 250 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -59 524 €
Prix net vendeur 1 190 476 €
Frais de notaire +83 478 €
Émoluments 11 890 €
Droits & taxes 70 238 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 1 333 478 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 1 333 478 €
Capital à emprunter 1 333 478 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 15 966 €/mois 48 382 €/mois 1 341 144 € 141 014 € 3,20%
10 ans 11 728 €/mois 35 539 €/mois 1 407 360 € 207 230 € 3,25%
15 ans 8 491 €/mois 25 730 €/mois 1 528 380 € 328 250 € 3,35%
20 ans 6 929 €/mois 20 997 €/mois 1 662 960 € 462 830 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,96%
62 040 €/an
Rendement net
3,17%
après charges
Cashflow
-4 259 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 5 170 €/an
Charges copro. NR 2 820 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 4 343 €/an
GLI (2,5%) 1 551 €/an
Vacance locative 5 168 €/an
Total charges 19 202 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bsZRT Actuel
1 250 000 € -
#bkGcO
1 250 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).