1 170 000 €
T14
355 m²
TARASCON
13150
+40%
vs marché
3 296
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 170 000 €
Maison • 14 pièces • 355 m²
TARASCON (13150)
Terrain
13 000 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 170 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-45 000 €
Prix net vendeur
1 125 000 €
Frais de notaire
+78 988 €
Émoluments
11 263 €
Droits & taxes
66 375 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 248 988 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 248 988 €
Capital à emprunter
1 248 988 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 929 €/mois | 45 239 €/mois | 1 254 036 € | 129 947 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 958 €/mois | 33 206 €/mois | 1 314 960 € | 190 871 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 926 €/mois | 24 018 €/mois | 1 426 680 € | 302 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 490 €/mois | 19 667 €/mois | 1 557 600 € | 433 511 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 658 €/mois | 17 145 €/mois | 1 697 400 € | 573 311 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,01%
46 860 €/an
Rendement net
2,56%
après charges
Cashflow
-4 635 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 905 €/an
Charges copro. NR
2 130 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 280 €/an
GLI (2,5%)
1 172 €/an
Vacance locative
3 903 €/an
Total charges
14 540 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
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1 ventes réelles — Maisons de 284 à 426 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/09/2023 | 9028 Rte De Fontvieille | 1 155 000 € | 300 m² | 3 850 € |