99 000 €
T3
63 m²
TARASCON
13150
-24%
vs marché
1 571
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit99 000 €
Maison • 3 pièces • 63 m²
TARASCON (13150) • Centre Ville Nord
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
99 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 714 €
Prix net vendeur
94 286 €
Frais de notaire
+8 292 €
Émoluments
1 380 €
Droits & taxes
5 562 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
107 292 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
107 292 €
Capital à emprunter
107 292 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 126 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 358 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 26 018 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 638 € | 3,40% |
| 25 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 144 900 € | 48 338 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,40%
8 316 €/an
Rendement net
5,25%
après charges
Cashflow
-152 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
693 €/an
Charges copro. NR
378 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
582 €/an
GLI (2,5%)
208 €/an
Vacance locative
693 €/an
Total charges
2 704 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
35% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, TARASCON ↘ -8.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, TARASCON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 10 Rue Des Aiguilles | 150 000 € | 68 m² | 2 206 € |
| 30/04/2025 | 1 Bd Gambetta | 143 400 € | 57 m² | 2 516 € |
| 09/04/2025 | 5 Rue Du Bras D Or | 95 000 € | 65 m² | 1 462 € |
| 10/03/2025 | 9107 Qrt Voltaire | 216 949 € | 83 m² | 2 614 € |
| 18/02/2025 | 5 Qrt Voltaire | 210 900 € | 65 m² | 3 245 € |
| 31/01/2025 | 9017 Rte De Maussane | 424 000 € | 80 m² | 5 300 € |
| 15/01/2025 | 42 Rue Ledru Rollin | 106 000 € | 80 m² | 1 325 € |
| 09/01/2025 | 26 Rue 4 Septembre | 78 500 € | 67 m² | 1 172 € |
| 06/12/2024 | 2 Rue De La Fraternite | 87 012 € | 50 m² | 1 740 € |
| 27/11/2024 | 9086 Av Auguste Chabaud | 236 610 € | 75 m² | 3 155 € |
| 18/11/2024 | 3 Imp De La Bombe | 53 000 € | 60 m² | 883 € |
| 13/11/2024 | 9078 Rte D Avignon | 190 000 € | 66 m² | 2 879 € |
| 08/11/2024 | 9020 Rte D Arles | 47 800 € | 73 m² | 655 € |
| 04/11/2024 | 5 Rue Du Proletariat | 66 250 € | 60 m² | 1 104 € |
| 23/10/2024 | 5 Rue Ledru Rollin | 85 000 € | 58 m² | 1 466 € |