337 000 €
T5
108 m²
TARASCON
13150
+30%
vs marché
3 120
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit337 000 €
Maison • 5 pièces • 108 m²
TARASCON (13150)
Terrain
1 548 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
337 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 512 €
Prix net vendeur
322 488 €
Frais de notaire
+23 944 €
Émoluments
3 568 €
Droits & taxes
19 026 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
360 944 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
360 944 €
Capital à emprunter
360 944 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 322 €/mois | 13 097 €/mois | 363 048 € | 38 199 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 174 €/mois | 9 618 €/mois | 380 880 € | 56 031 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 298 €/mois | 6 964 €/mois | 413 640 € | 88 791 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 450 240 € | 125 391 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 490 500 € | 165 651 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,23%
14 256 €/an
Rendement net
2,67%
après charges
Cashflow
-1 300 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TARASCON ↗ +19.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, TARASCON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 65 Ham De Sainte Cecile | 180 000 € | 101 m² | 1 782 € |
| 16/12/2025 | 11 Lot Le Pre Fleuri | 215 000 € | 86 m² | 2 500 € |
| 14/11/2025 | 5 Lot Prairie De La Vacquette | 205 000 € | 92 m² | 2 228 € |
| 06/11/2025 | 34 Lot De La Pierre Plantee | 269 800 € | 113 m² | 2 388 € |
| 23/09/2025 | 57 Rue Blanqui | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 22/09/2025 | 198 Art Anc Route Des Cayades | 215 000 € | 92 m² | 2 337 € |
| 12/09/2025 | 202 Art Anc Route Des Cayades | 220 000 € | 92 m² | 2 391 € |
| 10/09/2025 | 17 Rue Mirabeau | 215 000 € | 100 m² | 2 150 € |
| 28/08/2025 | 5 Rue Maguelonne | 140 000 € | 120 m² | 1 167 € |
| 25/08/2025 | 38 Lot De La Pierre Plantee | 258 000 € | 96 m² | 2 688 € |
| 25/08/2025 | L Arnes | 345 177 € | 107 m² | 3 226 € |
| 20/08/2025 | 9000a Che Des Roustides | 230 500 € | 88 m² | 2 619 € |
| 05/08/2025 | 22 Lot Hameaux D'astier | 266 000 € | 86 m² | 3 093 € |
| 28/07/2025 | 9012 Rte De Saint Pierre | 1 459 700 € | 118 m² | 12 370 € |
| 25/07/2025 | 18 Bd Jules Ferry | 195 000 € | 125 m² | 1 560 € |