188 845 €
T5
154 m²
TARASCON
13150
-49%
vs marché
1 226
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit188 845 €
Maison • 5 pièces • 154 m²
TARASCON (13150)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
188 845 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 263 €
Prix net vendeur
181 582 €
Frais de notaire
+14 280 €
Émoluments
2 217 €
Droits & taxes
10 713 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
203 125 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
203 125 €
Capital à emprunter
203 125 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 140 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 213 840 € | 31 028 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 208 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 253 440 € | 70 628 € | 3,45% |
| 25 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 276 000 € | 93 188 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,76%
20 328 €/an
Rendement net
6,83%
après charges
Cashflow
-21 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 694 €/an
Charges copro. NR
924 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 423 €/an
GLI (2,5%)
508 €/an
Vacance locative
1 693 €/an
Total charges
6 392 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
49% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TARASCON ↗ +17.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, TARASCON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TARASCON
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188 845 € | 1 226 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T6 BOULBON
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190 000 € | 1 267 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 BOULBON
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190 000 € | 1 267 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOULBON
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190 000 € | 1 267 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 TARASCON
|
195 000 € | 1 196 € | 163 m² | 6 | Voir |
|
T8 TARASCON
|
199 500 € | 1 202 € | 166 m² | 8 | Voir |
|
T8 TARASCON
|
199 500 € | 1 202 € | 166 m² | 8 | Voir |
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T8 TARASCON
|
199 500 € | 1 202 € | 166 m² | 8 | Voir |
|
T5 TARASCON
|
163 000 € | 1 079 € | 151 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 7 Lot Le Mas Provencal | 291 250 € | 140 m² | 2 080 € |
| 29/09/2025 | 9000 Trebon | 845 000 € | 146 m² | 5 788 € |
| 19/09/2025 | 15b Bd Gambetta | 108 000 € | 130 m² | 831 € |
| 25/07/2025 | 18 Bd Jules Ferry | 195 000 € | 125 m² | 1 560 € |
| 04/07/2025 | 11 Rue Mirabeau | 100 000 € | 133 m² | 752 € |
| 26/06/2025 | 1 Imp Paul Bert | 120 950 € | 136 m² | 889 € |
| 25/06/2025 | 42 Rue Monge | 485 000 € | 155 m² | 3 129 € |
| 27/05/2025 | 9023 Rte De Vallabregues | 377 000 € | 150 m² | 2 513 € |
| 29/04/2025 | 15 Av De La Margarido | 219 000 € | 130 m² | 1 685 € |
| 04/04/2025 | 9014 Rte De Maussane | 1 066 000 € | 125 m² | 8 528 € |
| 17/03/2025 | 347 Rte De Saint Remy | 233 970 € | 148 m² | 1 581 € |
| 14/03/2025 | 9006a Rte De Vallabregues | 200 000 € | 160 m² | 1 250 € |
| 04/03/2025 | 23 Rue Lubieres | 210 000 € | 144 m² | 1 458 € |
| 31/10/2024 | 29 Rue Jean Jaures | 105 000 € | 125 m² | 840 € |
| 24/09/2024 | 39a Rue Ledru Rollin | 210 000 € | 150 m² | 1 400 € |