230 146 €
T4
82 m²
TARASCON
13150
Retirée
+15%
vs marché
2 807
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit230 146 €
Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 82 m²
TARASCON (13150)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 146 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 959 €
Prix net vendeur
219 187 €
Frais de notaire
+16 860 €
Émoluments
2 578 €
Droits & taxes
12 932 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
247 006 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
247 006 €
Capital à emprunter
247 006 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 957 €/mois | 8 961 €/mois | 248 388 € | 26 083 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 172 €/mois | 6 582 €/mois | 260 640 € | 38 335 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 573 €/mois | 4 767 €/mois | 283 140 € | 60 835 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 284 €/mois | 3 891 €/mois | 308 160 € | 85 855 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 335 700 € | 113 395 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,70%
10 824 €/an
Rendement net
2,96%
après charges
Cashflow
-829 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TARASCON ↘ -6.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, TARASCON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 TARASCON
|
231 000 € | 2 310 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 TARASCON
|
231 000 € | 2 310 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 TARASCON
|
231 000 € | 2 310 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T5 TARASCON
|
228 000 € | 2 280 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 TARASCON
|
228 000 € | 2 280 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 TARASCON
|
235 000 € | 2 938 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 TARASCON
|
235 000 € | 2 350 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 TARASCON
|
223 000 € | 2 788 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 TARASCON
|
223 000 € | 2 788 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 TARASCON
|
223 000 € | 2 788 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 TARASCON
|
220 000 € | 2 750 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 TARASCON
|
217 000 € | 2 713 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 TARASCON
|
217 000 € | 2 713 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 TARASCON
|
217 000 € | 2 713 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 TARASCON
|
217 000 € | 2 713 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 65 Ham De Sainte Cecile | 180 000 € | 101 m² | 1 782 € |
| 16/12/2025 | 11 Lot Le Pre Fleuri | 215 000 € | 86 m² | 2 500 € |
| 01/12/2025 | 48 Rue Lubieres | 90 000 € | 67 m² | 1 343 € |
| 28/11/2025 | 1 Saint Hervan | 237 980 € | 80 m² | 2 975 € |
| 14/11/2025 | 5 Lot Prairie De La Vacquette | 205 000 € | 92 m² | 2 228 € |
| 10/10/2025 | 1 Rue Salaire | 79 000 € | 70 m² | 1 129 € |
| 23/09/2025 | 57 Rue Blanqui | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 22/09/2025 | 198 Art Anc Route Des Cayades | 215 000 € | 92 m² | 2 337 € |
| 12/09/2025 | 202 Art Anc Route Des Cayades | 220 000 € | 92 m² | 2 391 € |
| 11/09/2025 | 5 Rte Gde D Arles | 209 000 € | 76 m² | 2 750 € |
| 10/09/2025 | 17 Rue Mirabeau | 215 000 € | 100 m² | 2 150 € |
| 05/09/2025 | 33 Rue Emile Zola | 173 000 € | 70 m² | 2 471 € |
| 03/09/2025 | 1b Rue Marie De Lolly | 78 000 € | 62 m² | 1 258 € |
| 25/08/2025 | 38 Lot De La Pierre Plantee | 258 000 € | 96 m² | 2 688 € |
| 20/08/2025 | 9000a Che Des Roustides | 230 500 € | 88 m² | 2 619 € |