1 179 000 €
T16
355 m²
TARASCON
13150
+41%
vs marché
3 321
€/m²
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Maison • 16 pièces • 355 m²
TARASCON (13150) • Tarascon
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 179 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-45 346 €
Prix net vendeur
1 133 654 €
Frais de notaire
+79 581 €
Émoluments
11 346 €
Droits & taxes
66 885 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 258 581 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 258 581 €
Capital à emprunter
1 258 581 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 044 €/mois | 45 588 €/mois | 1 263 696 € | 130 974 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 043 €/mois | 33 464 €/mois | 1 325 160 € | 192 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 987 €/mois | 24 203 €/mois | 1 437 660 € | 304 938 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 540 €/mois | 19 818 €/mois | 1 569 600 € | 436 878 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 701 €/mois | 17 276 €/mois | 1 710 300 € | 577 578 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,97%
46 860 €/an
Rendement net
2,54%
après charges
Cashflow
-4 691 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 905 €/an
Charges copro. NR
2 130 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 280 €/an
GLI (2,5%)
1 172 €/an
Vacance locative
3 903 €/an
Total charges
14 540 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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1 ventes réelles — Maisons de 284 à 426 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/09/2023 | 9028 Rte De Fontvieille | 1 155 000 € | 300 m² | 3 850 € |