139 000 €
T2
63 m²
TARASCON
13150
+34%
vs marché
2 206
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit139 000 €
Appartement T2 • 2 pièces • 63 m²
TARASCON (13150)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-7 246 €
Prix net vendeur
131 754 €
Frais de notaire
+10 862 €
Émoluments
1 739 €
Droits & taxes
7 773 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
149 862 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
149 862 €
Capital à emprunter
149 862 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 150 444 € | 15 569 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 925 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 305 € | 3,30% |
| 20 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 186 000 € | 51 125 € | 3,40% |
| 25 ans | 675 €/mois | 2 045 €/mois | 202 500 € | 67 625 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,98%
8 316 €/an
Rendement net
3,74%
après charges
Cashflow
-402 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
693 €/an
Charges copro. NR
378 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
582 €/an
GLI (2,5%)
208 €/an
Vacance locative
693 €/an
Total charges
2 704 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% plus cher
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TARASCON ↗ +4.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, TARASCON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 TARASCON
|
139 000 € | 1 853 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T2 TARASCON
|
139 000 € | 2 206 € | 63 m² | 2 | Voir |
|
T3 TARASCON
|
139 000 € | 1 853 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 TARASCON
|
135 000 € | 1 800 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T4 TARASCON
|
145 000 € | 2 164 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 TARASCON
|
145 000 € | 2 164 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T3 TARASCON
|
149 000 € | 1 910 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 TARASCON
|
129 000 € | 1 767 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 TARASCON
|
120 000 € | 1 538 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 TARASCON
|
120 000 € | 1 538 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T4 TARASCON
|
119 000 € | 1 630 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T3 TARASCON
|
119 000 € | 1 750 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 TARASCON
|
119 000 € | 1 750 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 TARASCON
|
119 000 € | 1 750 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 9000f Pl Saint Jacques | 60 000 € | 74 m² | 811 € |
| 18/06/2025 | 56 Bd Itam | 30 000 € | 51 m² | 588 € |
| 27/05/2025 | 10 Rue Du Viaduc | 146 000 € | 58 m² | 2 517 € |
| 19/05/2025 | 6 Pl Emile Combes | 146 000 € | 45 m² | 3 244 € |
| 16/05/2025 | 3 Bd Victor Hugo | 250 000 € | 78 m² | 3 205 € |
| 29/04/2025 | 4 Rue Fabre D Eglantines | 79 170 € | 56 m² | 1 414 € |
| 24/04/2025 | 44 Rue De La Revolution | 117 000 € | 65 m² | 1 800 € |
| 22/04/2025 | 15 Pl Alexandrine Bremond | 94 500 € | 46 m² | 2 054 € |
| 28/03/2025 | 7 Rue Adolphe Drujon | 45 000 € | 72 m² | 625 € |
| 05/03/2025 | 19 Rue Du Chateau | 237 000 € | 77 m² | 3 078 € |
| 28/02/2025 | 2 Rue Joseph Clerc De Mollieres | 114 000 € | 57 m² | 2 000 € |
| 24/02/2025 | 8 Rue Fabre D Eglantines | 60 000 € | 56 m² | 1 071 € |
| 07/02/2025 | 12b Rue De La Liberte | 114 550 € | 70 m² | 1 636 € |
| 30/01/2025 | 27 Pl Du Marche | 49 000 € | 44 m² | 1 114 € |
| 18/12/2024 | 9004 Res Souspiron | 102 500 € | 75 m² | 1 367 € |