199 000 €

T2 380 m²

TARASCON 13150

-66% vs marché

524 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

199 000 €

Voir l'annonce

Maison • 2 pièces • 380 m²

NEUF

TARASCON (13150)

Non mitoyen Jardin

À Tarascon, commune appréciée pour son authenticité, son patrimoine historique, sa situation stratégique entre Arles et Avignon, ainsi que pour ses commodités et sa qualité de vie,...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 199 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -7 654 €

Prix net vendeur 191 346 €

Frais de notaire +14 950 €

Émoluments 2 311 €

Droits & taxes 11 289 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 213 950 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 213 950 €

Capital à emprunter 213 950 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 562 €/mois	7 764 €/mois	215 208 €	22 653 €	3,20%
10 ans	1 882 €/mois	5 703 €/mois	225 840 €	33 285 €	3,25%
15 ans Recommandé	1 362 €/mois	4 127 €/mois	245 160 €	52 605 €	3,35%
20 ans	1 112 €/mois	3 370 €/mois	266 880 €	74 325 €	3,45%
25 ans	969 €/mois	2 936 €/mois	290 700 €	98 145 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

25,21%

50 160 €/an

Rendement net

16,10%

après charges

Cashflow

+1 637 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 180 €/an

Charges copro. NR 2 280 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 511 €/an

GLI (2,5%) 1 254 €/an

Vacance locative 4 178 €/an

Total charges 15 553 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

65% moins cher

* Maison 2p, TARASCON — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 2p

Tendance marché

Maison 2 pièces, TARASCON ↘ -21.7% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 2 pièces, TARASCON Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).