252 000 €

TARASCON 13150

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252 000 €

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Maison • 4 pièces

TARASCON (13150)

Calme Non mitoyen Terrasse Jardin

Les Maisons Provence Occitanie sont heureuses de vous présenter cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison individuelle de 70 m², conçue pour allier confort et modernit...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 252 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -12 000 €

Prix net vendeur 240 000 €

Frais de notaire +18 287 €

Émoluments 2 777 €

Droits & taxes 14 160 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 270 287 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 270 287 €

Capital à emprunter 270 287 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 236 €/mois	9 806 €/mois	271 824 €	28 566 €	3,20%
10 ans	2 377 €/mois	7 203 €/mois	285 240 €	41 982 €	3,25%
15 ans	1 721 €/mois	5 215 €/mois	309 780 €	66 522 €	3,35%
20 ans Recommandé	1 405 €/mois	4 258 €/mois	337 200 €	93 942 €	3,45%
25 ans	1 224 €/mois	3 709 €/mois	367 200 €	123 942 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,06%

après charges

Cashflow

-1 590 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Maison 4p, TARASCON — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 4p

Tendance marché

Maison 4 pièces, TARASCON ↘ -6.4% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Maison 4 pièces, TARASCON Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).